Генератори для ОСББ і багатоповерхівок

У багатоквартирному будинку під час відключення світла першими зупиняються ліфти, насоси подачі води на верхні поверхи і насоси опалення. Генератор для ОСББ повертає до роботи саме ці загальнобудинкові системи. Нижче — як визначити, що саме живити, якої потужності потрібен агрегат і як підготувати його до тривалих відключень і зими.

Здебільшого генератор підключають не до квартир, а до загальнобудинкових споживачів:

• Ліфти — найбільше і найрізкіше навантаження в момент пуску.
• Насоси підвищення тиску — без них вода не доходить на верхні поверхи.
• Насоси індивідуального теплопункту (ІТП) і автоматика котельні — без них узимку зупиняється опалення.
• Освітлення під’їздів, сходів і укриття, аварійне освітлення.
• Вентиляція укриття, домофони, відеонагляд, ворота паркінгу, протипожежні системи.

Живлення всіх квартир — окреме рішення: потужність зростає в рази, а підключення до вводу будинку потребує проєкту й погодження з оператором системи розподілу. Перелік навантажень варто затвердити на зборах співвласників ще до вибору агрегату.

Приклад для одного під’їзду дев’ятиповерхового будинку (значення умовні, для ілюстрації методу):

Навантаження	Робоча потужність
Ліфт	7,5 кВт
Насоси підвищення тиску (2 шт.)	2 × 5,5 кВт
Насоси ІТП	3 кВт
Освітлення під’їзду та укриття	2 кВт
Вентиляція укриття	1,5 кВт
Домофон, відеонагляд, слабкострумові системи	0,5 кВт
Разом	25,5 кВт

Далі враховують пуск: ліфтовий двигун із прямим пуском на кілька секунд споживає приблизно втричі більше за робочу потужність, тобто додає близько 15 кВт. Із запасом 20 % і перерахунком у кВА: (25,5 + 15) × 1,2 ÷ 0,8 ≈ 61 кВА. Для такого під’їзду підходить агрегат близько 60–65 кВА (див. моделі на сторінках 50 кВА і 100 кВА). Якщо ліфт має частотний привод, пускове навантаження менше, і агрегат може бути меншим.

Для будинку з кількома секціями й ліфтами потреба зазвичай становить 100–250 кВА: див. 150 кВА, 200 кВА і 250 кВА. Попередню оцінку дає калькулятор потужності; як перевести кВт у кВА — у статті скільки кВА потрібно генератору.

Без автоматики хтось має вийти до генератора, запустити його і перемкнути рубильник — часто вночі й у мороз. Щит АВР робить це сам: фіксує зникнення мережі, запускає агрегат, переводить навантаження, а після відновлення мережі повертає його назад і зупиняє генератор після охолодження. Блокування не дає генератору подати напругу в зовнішню мережу, що важливо для безпеки працівників електромереж.

Якщо генератор живить лише частину будинку, загальнобудинкові лінії виносять на окремий щит, до якого підключають АВР. Цю схему визначають у проєкті.

Для житлової забудови обирають агрегат у шумозахисному кожусі. Крім кожуха, на рівень шуму впливають:

• відстань до вікон і дитячих майданчиків;
• напрям вихлопу й повітряних потоків — убік від житла;
• віброопори і рівна основа;
• огородження з доступом лише для відповідальних осіб.

Більше про вибір тихого агрегату — у статті про тихий генератор, про основу, вихлоп і вентиляцію — у статті про монтаж генератора, про заземлення — окремо.

Агрегати класу 50 кВА з каталогу Terex Diesel за 75 % навантаження витрачають приблизно 6–10 л/год, класу 100 кВА — приблизно 11–20 л/год (значення залежать від моделі й наведені на сторінці кожної моделі). Для 12 годин роботи агрегату на 50 кВА потрібно близько 70–115 л.

Якщо відключення можуть тривати добу й більше, варто:

• обрати бак у рамі збільшеного об’єму або зовнішній бак;
• визначити, хто і як дозаправляє агрегат;
• оцінювати потужність за основним режимом (Prime), бо генератор працює як основне джерело.

Розрахунок — у калькуляторі витрати палива і статті про паливний бак.

• Підігрівач охолоджувальної рідини тримає двигун теплим.
• Зарядний пристрій підтримує заряд акумулятора: на морозі ємність падає.
• Антифриз — під мінімальну температуру, паливо — зимове.
• Щотижневий пробний запуск під навантаженням і журнал запусків.

Докладніше — у статті про запуск генератора взимку.

Генератор ОСББ працює рідко, але має запуститися з першої спроби. Потрібні регулярні пробні запуски, перевірка акумулятора, рівнів оливи й охолоджувальної рідини, заміна фільтрів за мотогодинами або за календарем. Чек-лист — у статті обслуговування генератора. Визначте відповідальну особу або сервісну організацію до встановлення агрегату.

Якщо ОСББ бере участь у державній, муніципальній чи грантовій програмі, вимоги до обладнання і документів перевірте в умовах програми ще до замовлення. Для порівняння пропозицій важливо, щоб у кожній було вказано потужність Standby і Prime, двигун, альтернатор, рівень шуму, об’єм бака, наявність АВР і доставку. Як читати пропозицію — у статті від чого залежить ціна генератора.

Terex Diesel — виробник дизельних генераторів у Туреччині (Тузла, Стамбул), у галузі з 2006 року. Для житлових будинків ми виготовляємо агрегати в шумозахисних кожухах потужністю від 10 кВА, комплектуємо їх щитами АВР, а кожен агрегат перед відвантаженням проходить випробування під повним навантаженням. Для постачання в Україну — сторінка дизельні генератори для України; загальні рішення для житла й офісів — тут.

Для пропозиції надішліть перелік загальнобудинкових навантажень (або дані з електрощита), кількість ліфтів і тип їх приводу, бажаний час автономної роботи та фото місця встановлення: запит пропозиції.